1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+2.3%
中央区
87.4万円/㎡
前年比+1.5%
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八丁堀東豊エステート
東京都中央区新川二丁目
東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩4分
1974年築 / 11階建 / 121戸 / SRC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
1,516万円
86.6万円/㎡
957
1,330
1,703
2,076
AI査定結果
推定相場価格
1,516万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,330万円〜1,703万円
76.0万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.43万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年2月28日
八丁堀東豊エステート
1,250万円（71.4万円/㎡）/ 2階 / 17.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は82.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,250万円 | 71.4万円 | 2階 | 17.5㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/12 | 1,150万円 | 85.2万円 | 8階 | 13.5㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/29 | 1,200万円 | 88.9万円 | 8階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/14 | 1,180万円 | 92.3万円 | 6階 | 12.78㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/12 | 1,150万円 | 85.2万円 | 6階 | 13.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/29 | 1,180万円 | 87.4万円 | 3階 | 13.5㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/24 | 1,050万円 | 82.2万円 | 5階 | 12.78㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/24 | 1,280万円 | 98.6万円 | 9階 | 12.98㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/14 | 940万円 | 69.6万円 | 2階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 998万円 | 73.9万円 | 2階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 1,050万円 | 77.8万円 | 8階 | 13.5㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は79.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 八丁堀東豊エステート 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅4分 | 1,250万円 | 71.4万円 | 17.5㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 121戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 中銀日本橋マンシオン 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 人形町駅3分 | 1,410万円 | 75.8万円 | 18.6㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/28 | いづみハイツ茅場町 中央区新川二丁目 | 茅場町駅3分 | 1,480万円 | 70.8万円 | 20.9㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1977年 | 144戸 | SRC |
| 2024/11/09 | いづみはいつ茅場町 中央区新川二丁目 | 茅場町駅3分 | 1,620万円 | 77.5万円 | 20.9㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 144戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 日商岩井日本橋浜町マンション 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅5分 | 1,400万円 | 73.3万円 | 19.1㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1979年 | 162戸 | SRC |
| 2024/09/24 | シャルマン築地明石町 中央区明石町 | 新富町駅5分 | 1,750万円 | 85.9万円 | 20.38㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 146戸 | SRC |
| 2026/01/28 | 茅場町スカイハイツ 中央区新川一丁目 | 茅場町駅10分 | 1,800万円 | 84.5万円 | 21.29㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 121戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ユニハイツ勝どき 中央区勝どき三丁目 | 勝どき駅5分 | 1,380万円 | 83.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 135戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/13 | ユニハイツ勝どき 中央区月島三丁目 | 勝どき駅5分 | 1,380万円 | 83.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 135戸 | 鉄骨造 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、中央区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は中央区の平均と比較して18.3%割安です。